İçindekiler
Devlet Destekli Kentsel Dönüşüm Teşvikleri Nelerdir?
Riskli yapıların tahliyesini hızlandırmak ve vatandaşların depreme dayanıklı güvenli konutlara geçişini kolaylaştırmak amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Kentsel Dönüşüm Başkanlığı) tarafından üç temel finansal mekanizma işletilmektedir:
- Aylık Düzenli Kira Yardımı (Geri Ödemesiz): Klasik kentsel dönüşüm modelinde riskli binasını tahliye eden maliklere inşaat süresince azami 18 ay boyunca her ay ödenir.
- Tek Seferlik Tahliye / Taşınma Desteği: Taşınma masraflarını karşılamak üzere Yarısı Bizden kapsamındaki hak sahiplerine (125.000 TL) veya standart dönüşümdeki kiracılara (2 aylık kira karşılığı) sağlanır.
- Yarısı Bizden Hibe ve Uygun Faizli Yapım Kredisi: İstanbul'daki 39 ilçede hak sahiplerinin binalarını yenileyebilmeleri için doğrudan nakdi hibe ve kamu bankaları aracılığıyla sübvansiyonlu uzun vadeli finansman sunulur.
2026 "Yarısı Bizden" Kampanyası Güncel Destek Tutarları (İstanbul 39 İlçe)
Cumhurbaşkanı Kararı ile güncellenen, İstanbul il sınırları içerisindeki 39 ilçede uygulanan ve taahhütname başvuru süresi 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatılan Yarısı Bizden paketindeki resmî destek rakamları:
| Destek Kalemi | Konut (Daire Başı) | İş Yeri (Dükkan Başı) | Geri Ödeme Şartı |
|---|---|---|---|
| Devlet Hibesi | 875.000 TL | 437.500 TL | Geri Ödemesiz (Karşılıksız) |
| Yapım Kredisi | 875.000 TL | 437.500 TL | 10 Yıl Vade (İlk 2 Yıl Ödemesiz/Faizsiz) |
| Tahliye / Taşınma Yardımı | 125.000 TL | 125.000 TL | Tek Seferlik (Geri Ödemesiz) |
| Toplam Destek Paketi | 1.875.000 TL | 1.000.000 TL | Bağımsız Bölüm Başına |
Önemli Mevzuat Notu:
- Çoklu Bağımsız Bölüm: Maliklerin birden fazla konutu bulunması durumunda; ilk konut için 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi verilirken, sonraki her bir ilave konut için daire başına 875.000 TL yapım kredisi kullanılabilmektedir.
- Kira Yardımı İlişkisi: Yarısı Bizden paketinden yararlanan maliklere aylık kira yardımı yerine tek seferlik 125.000 TL taşınma desteği ödenir; aynı bağımsız bölüm için hem Yarısı Bizden hibesi hem de 18 aylık kira yardımı birlikte alınamaz.
İllere Göre Güncel Kira Yardımı Tutarları (81 İl Klasik Dönüşüm)
6306 sayılı Kanun kapsamında Türkiye genelindeki 81 ilde uygulanan aylık kira yardımı tutarları, illerin kira rayiçlerine göre 4 grupta kademelendirilmiştir. Hak sahiplerine 18 ay boyunca her ay düzenli olarak yatırılır:
| Bölge / İl Grubu | Kapsanan İller | Malik Aylık Kira Desteği | 18 Aylık Toplam Destek | Kiracı Tek Seferlik Taşınma | Sınırlı Ayni Hak Sahibi |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Grup | İstanbul | 8.000 TL/ay | 144.000 TL | 16.000 TL (2 aylık) | 40.000 TL (5 aylık) |
| 2. Grup | Ankara, İzmir, Bursa, Antalya | 6.500 TL/ay | 117.000 TL | 13.000 TL (2 aylık) | 32.500 TL (5 aylık) |
| 3. Grup | Adana, Konya, Gaziantep, Kocaeli ve diğer büyükşehirler | 5.500 TL/ay | 99.000 TL | 11.000 TL (2 aylık) | 27.500 TL (5 aylık) |
| 4. Grup | Diğer İller | 4.500 TL/ay | 81.000 TL | 9.000 TL (2 aylık) | 22.500 TL (5 aylık) |
Başvuru İçin Gerekli Evraklar ve Zaman Aşımı Uyarısı
Kira yardımından yararlanabilmek için tahliye tarihinden veya binanın yıkım tarihinden itibaren en geç 1 yıl içinde başvuru yapılması yasal zorunluluktur.
- Başvuru dilekçesi ve T.C. kimlik fotokopisi,
- Riskli yapı tespit raporu ve belediyeden alınan yıkım tutanağı / tahliye belgesi,
- Nüfus müdürlüğünden veya e-Devlet'ten alınmış barkodlu yerleşim yeri (ikametgah) belgesi,
- Taşınmaza ait güncel tapu kaydı veya bağımsız bölüm takyidat belgesi,
- Hak sahibine ait Ziraat Bankası veya kamu bankası vadesiz TL IBAN bilgisi.
Başvurular e-Devlet portalı üzerinden ("6306 sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapı Kira Yardımı Başvurusu" ekranı) veya taşınmazın bulunduğu ildeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri / Kentsel Dönüşüm Başkanlığı birimleri aracılığıyla doğrudan yapılabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Not: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık veya hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata başvurun.