İl & İlçe Kentsel Dönüşüm ve Emsal Rehberi
Bölgenize özel ortalama KAKS (emsal), kat karşılığı arsa sahibi paylaşım oranları ve aktif imar plan notlarını inceleyin.
İstanbul Kentsel Dönüşüm & İmar Rehberleri
Kadıköy Kentsel Dönüşüm & İmar
Bağdat Caddesi, Suadiye, Bostancı, Gözcübaba (Merdivenköy), Sahrayıcedit ve Fikirtepe aksında kat karşılığı oranları parselin konumuna ve imar hakkına göre belirgin biçimde değişir.
Bakırköy Kentsel Dönüşüm & İmar
Ataköy, Yeşilköy, Florya, Zuhuratbaba ve Kartaltepe mahallelerinde kentsel dönüşüm +1 kat imar plan notu ve zemin güçlendirme maliyetleri ön plana çıkar.
Beşiktaş Kentsel Dönüşüm & İmar
Etiler, Akatlar, Levent, Gayrettepe ve Dikilitaş aksında yüksek birim satış değerleri sayesinde malik paylaşım oranları yüksektir.
Şişli Kentsel Dönüşüm & İmar
Mecidiyeköy, Fulya, Teşvikiye, Nişantaşı ve Bomonti parsellerinde bitişik nizam emsal ve otopark bodrum katları kritiktir.
Üsküdar Kentsel Dönüşüm & İmar
Acıbadem, Altunizade, Bulgurlu, Yavuztürk ve Kirazlıtepe dönüşüm alanlarında ada bazlı birleşmeler ve Yarısı Bizden hibesi desteklenmektedir.
Ataşehir Kentsel Dönüşüm & İmar
İçerenköy, Küçükbakkalköy, Kayışdağı ve Barbaros aksında parsel birleşmelerinde kademeli emsal artış avantajı bulunmaktadır.
Maltepe Kentsel Dönüşüm & İmar
Küçükyalı, Altayçeşme, İdealtepe, Cevizli ve Zümrütevler bölgelerinde kat karşılığı oranları parselin konumuna ve imar hakkına göre değişir.
Kartal Kentsel Dönüşüm & İmar
Orhantepe, Rahmanlar, Soğanlık ve Kordonboyu aksında yüksek katlı deprem güvenli konut projeleri ağırlıktadır.
Pendik Kentsel Dönüşüm & İmar
Batı ve Doğu mahallelerinde butik bina yenilemesi, Kurtköy ve Yenişehir aksında ise site bazlı projeler öne çıkar.
Sarıyer Kentsel Dönüşüm & İmar
Maslak-Ayazağa aksında yüksek emsalli ticaret-konut, Zekeriyaköy ve Tarabya'da ise düşük yoğunluklu lüks konutlar hâkimdir.
Beylikdüzü Kentsel Dönüşüm & İmar
Adnan Kahveci, Barış ve Cumhuriyet mahallelerinde geniş parsel ve site bazlı blok yenilemelerinde otopark donatıları önceliklidir.
Küçükçekmece Kentsel Dönüşüm & İmar
Cennet, Cumhuriyet, Kanarya ve Halkalı mahallelerinde riskli binaların Yarısı Bizden hibesiyle yenilenmesi yoğun talep görmektedir.
Bahçelievler Kentsel Dönüşüm & İmar
Yayla, Siyavuşpaşa, Şirinevler ve Kocasinan mahallelerinde bitişik nizam binalarda Yarısı Bizden hibe/kredi paketiyle dönüşüm hızlanmıştır.
Güngören Kentsel Dönüşüm & İmar
Haznedar, Merter, Güven ve Tozkoparan bölgelerinde ada ve bina bazlı kentsel dönüşüm projeleri en yüksek öncelikli gruptadır.
Bağcılar Kentsel Dönüşüm & İmar
Güneşli, Basın Ekspres, Kirazlı ve Yıldıztepe aksında parsel tevhid (birleştirme) uygulamalarında ilave imar teşvikleri uygulanmaktadır.
Zeytinburnu Kentsel Dönüşüm & İmar
Veliefendi, Çırpıcı, Beştelsiz ve Telsiz mahallelerinde zemin altı otoparklı ada bazlı dönüşüm modelleri yürütülmektedir.
Avcılar Kentsel Dönüşüm & İmar
Merkez, Denizköşkler, Ambarlı ve Cihangir mahallelerinde 1999 öncesi yapı stoğunun yenilenmesinde yeni plan notları devrededir.
Fatih Kentsel Dönüşüm & İmar
Fındıkzade, Çapa, Şehremini ve Kocamustafapaşa aksında gabari sınırları korunarak Yarısı Bizden destekli bina yenilemeleri yapılmaktadır.
Ümraniye Kentsel Dönüşüm & İmar
Çakmak, İnkılap, Yamanevler ve Armağanevler mahallelerinde metro ve finans merkezi etkisiyle kat karşılığı oranları yükselmektedir.
Kağıthane Kentsel Dönüşüm & İmar
Çağlayan, Çeliktepe, Gültepe ve Hamidiye mahallelerinde merkezi iş alanı komşuluğu nedeniyle yüksek katlı konut dönüşümü yaygındır.
Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm & İmar
Sarıgöl, Merkez, Karayolları ve Mevlana mahallelerinde kamu ve özel sektör işbirliğiyle geniş ölçekli dönüşüm yürütülmektedir.
Çekmeköy Kentsel Dönüşüm & İmar
Madenler, Mehmet Akif ve Taşdelen aksında yatay mimari, site konsepti ve yüksek arsa değer artışı ön plandadır.
Tuzla Kentsel Dönüşüm & İmar
İçmeler, Postane, Yayla ve Aydınlı mahallelerinde hem kentsel dönüşüm hem de boş arsa kat karşılığı konut üretimi yoğundur.
Ankara Kentsel Dönüşüm & İmar Rehberleri
Çankaya Kentsel Dönüşüm & İmar
Ayrancı, Bahçelievler, Emek, Gaziosmanpaşa (GOP), Yıldız ve Çayyolu aksında Çankaya e-imar plan notlarına dayalı bina yenilemeleri yaygındır.
Yenimahalle Kentsel Dönüşüm & İmar
Demetevler, Karşıyaka, İvedik ve Batıkent bölgelerinde Yenimahalle imar planı kapsamında ada ve parsel bazlı dönüşüm yürütülmektedir.
Keçiören Kentsel Dönüşüm & İmar
Etlik, İncirli, Subayevleri ve Kalaba mahallelerinde 30 yaş üstü apartmanların kat karşılığı dönüşümü hız kazanmıştır.
Mamak Kentsel Dönüşüm & İmar
Abidinpaşa, Demirlibahçe, Gülveren ve Natoyolu aksında yüksek emsalli modern konut bloklarına geçiş devam etmektedir.
Etimesgut Kentsel Dönüşüm & İmar
Eryaman, Elvankent ve Bağlıca bölgelerinde hem arsa geliştirme hem de eski kooperatif bloklarının yenilenmesi öne çıkar.
İzmir Kentsel Dönüşüm & İmar Rehberleri
Karşıyaka Kentsel Dönüşüm & İmar
Bostanlı, Mavişehir, Aksoy ve Alaybey mahallelerinde alüvyon zemin nedeniyle fore kazık ve radye temel maliyetleri fizibilitede belirleyicidir.
Bornova Kentsel Dönüşüm & İmar
Özkanlar, Küçükpark, Kazımdirik ve Manavkuyu sınırında mevcut yapı haklarını koruyan K-sınır plan notları uygulanmaktadır.
Bayraklı Kentsel Dönüşüm & İmar
Manavkuyu, Mansuroğlu, Adalet ve Osmangazi mahallelerinde mevcut inşaat alanını koruyan özel dönüşüm imar planları yürürlüktedir.
Buca Kentsel Dönüşüm & İmar
Şirinyer, Kozağaç, Efeler ve Adatepe mahallelerinde yoğun öğrenci ve aile konut talebi nedeniyle dönüşüm projeleri hızlı satılmaktadır.
Konak Kentsel Dönüşüm & İmar
Alsancak, Güzelyalı, Göztepe ve Hatay aksında yüksek m² satış fiyatları sayesinde bitişik nizam bina yenilemeleri yüksek karlılık sunar.
Bursa Kentsel Dönüşüm & İmar Rehberleri
Nilüfer Kentsel Dönüşüm & İmar
FSM Bulvarı, İhsaniye, Beşevler ve Ataevler sitelerinde ada bazlı kentsel dönüşüm projeleri hızla devam etmektedir.
Osmangazi Kentsel Dönüşüm & İmar
Çekirge, Kükürtlü, Soğanlı ve Altıparmak aksında eski yapı stoğunun depreme dayanıklı konutlara dönüşümü hedeflenmektedir.
Antalya Kentsel Dönüşüm & İmar Rehberleri
Muratpaşa Kentsel Dönüşüm & İmar
Lara, Şirinyalı, Fener, Bahçelievler ve Kırcami bölgelerinde hem kentsel dönüşüm hem de yeni arsa geliştirme yatırımları aktiftir.
Konyaaltı Kentsel Dönüşüm & İmar
Gürsu, Uncalı, Liman ve Hurma mahallelerinde yüksek metrekare satış değerine sahip modern rezidans ve konut projeleri üretilmektedir.
Kocaeli Kentsel Dönüşüm & İmar Rehberleri
İzmit Kentsel Dönüşüm & İmar
Yahyakaptan, Yenişehir ve Cedit Mahallesi aksında yerinde kentsel dönüşüm ve arsa payı karşılığı projeler yürütülmektedir.
Gebze Kentsel Dönüşüm & İmar
Osman Yılmaz, Hacıhalil ve Mustafapaşa mahallelerinde yüksek konut talebiyle bina bazlı kentsel dönüşüm devam etmektedir.
Muğla Kentsel Dönüşüm & İmar Rehberleri
Bodrum Kentsel Dönüşüm & İmar
Yalıkavak, Türkbükü, Ortakent ve Bitez aksında maksimum 2 kat, düşük TAKS/KAKS ve yüksek lüks taş villa geliştirme dinamikleri geçerlidir.