Kentsel Dönüşüm ve Arsa Geliştirme

Proje Ön Değerlendirme ve Fizibilite Formu

Tekliflerinizi standart, eksiksiz ve hızlı değerlendirilebilir bir formatta iletin. Form, fizibilite ekibimizin ihtiyaç duyduğu temel verileri adım adım toplar.

Kurumsal Başvuru Akışı

Bilgileri adım adım paylaşın

Zorunlu alanlar ve doğrulamalar sayesinde fizibilite ekibine eksiksiz bir ön dosya ulaşır.

Adım 1 / 5 %20

Kişisel Bilgiler

İletişim kurulacak kişiye ait temel bilgileri girin.

Lütfen geçerli bir ad soyad girin.
Lütfen geçerli bir telefon numarası girin.
Lütfen geçerli bir e-posta adresi girin.
Lütfen gönderen profilini seçin.

Konum ve Proje Temel Bilgileri

Arsanın yeri, mevcut imar durumu ve evrak bağlantılarını eksiksiz iletin.

İl bilgisi zorunludur.
İlçe bilgisi zorunludur.
Mahalle bilgisi zorunludur.
Ada numarası zorunludur.
Parsel numarası zorunludur.
Lütfen mevcut imar durumunu seçin.
Lütfen mevcut durumu seçin.
Lütfen mevcut bağımsız bölüm sayısını girin.

Bu bilgi kira yardımı ve geçici taşınma senaryolarının ilk taslak hesaplarında kullanılır.

Tapu, Çap, İmar Durumu gibi evrakları bir Google Drive klasörüne yükleyip paylaşım linkini eklemeniz önerilir. Dosya eklemek zorunlu değildir; ancak daha doğru ve detaylı fizibilite çalışması için belge paylaşılması tavsiye edilir.
Geçerli bir Google Drive veya web bağlantısı girin.

Otomatik İnşaat Alanı Hesaplama Modülü

Sayısal girdileri girin, sistem emsal ve toplam inşaat alanını anlık hesaplasın.

Bu durumda hesaplama TAKS ve Kat Sayısı üzerinden yapılır.

m²
Net parsel alanı zorunludur.
Emsal değeri zorunludur.
Kat brüt alan katsayısı girin.
TAKS değeri zorunludur.
Kat sayısı zorunludur.
%
Otopark / ortak alan oranını girin.
Gerçek Zamanlı Sonuçlar

Fizibilite ön hesap çıktıları

Girilen değerler değiştikçe aşağıdaki alanlar otomatik güncellenir.

Net Parsel Alanı × Emsal
Emsal İnşaat Alanı × Kat Brüt Alan Katsayısı
Zeminüstü İnşaat Alanı × (Otopark Oranı / 100)
Zeminüstü İnşaat Alanı + Ortak Alan / Otopark
TAKS × Net Parsel Alanı
0,65 × Net Parsel Alanı × TAKS
Kullanılan Formüller
  • Emsal İnşaat Alanı = Net Parsel Alanı × Emsal
  • Zeminüstü İnşaat Alanı = Emsal İnşaat Alanı × Kat Brüt Alan Katsayısı
  • Ortak Alan / Otopark = Zeminüstü İnşaat Alanı × (Otopark Oranı / 100)
  • Toplam İnşaat Alanı = Zeminüstü İnşaat Alanı + Ortak Alan / Otopark
  • Emsal İnşaat Alanı = Net Parsel Alanı × TAKS × Kat Sayısı
  • Zeminüstü İnşaat Alanı = Emsal İnşaat Alanı
  • Ortak Alan / Otopark = Zeminüstü İnşaat Alanı × (Otopark Oranı / 100)
  • 1./2. Bodrum Kat Alanı = TAKS × Net Parsel Alanı
  • Çatı Alanı = 0,65 × Net Parsel Alanı × TAKS
  • Toplam İnşaat Alanı = Zeminüstü İnşaat Alanı + Ortak Alan / Otopark
Proje Özelinde İlave Potansiyel
Hesaplama Dışı Emsal ve Ek Yapılaşma Notları

Kot farkı, ada birleşmesi, plan notu yorumu, emsal transferi, iskan edilebilir bodrum, çatı kullanımı veya standart modülde görünmeyen diğer artış ihtimallerini bu alanda özetleyin.

Bu alan, standart ön hesap modülüne yansımayan ancak fizibilite ekibinin proje özelindeki ek inşaat alanı, satış alanı veya emsal artışı ihtimallerini değerlendirmesi için kullanılır.

Talep ve Beklentiler

Paylaşım oranı ve finansal beklentilerinizi ön fizibilite değerlendirmesi için belirtin.

TL
Lütfen sıfır veya pozitif bir tutar girin.
TL
Lütfen bonus tutarını girin.
Lütfen talep edilen aracılık ücretini girin.

Bu alan yalnızca gönderen profili Aracı / Emlak Danışmanı olduğunda görünür.

Özel Durumlar ve Onay

Değerlendirmeyi etkileyebilecek özel durumları paylaşın ve KVKK onayınızı verin.

Gönderim için KVKK onayı zorunludur.