Mamak İmar Durumu Nasıl Sorgulanır?
Mamak Belediyesi parsellerin imar durumunu e-ÇAP (Ön İmar Durum Örneği) üzerinden ücretsiz yayımlıyor. Ada ve parsel numaranızla ya da adresinizle sorgulama yapabilirsiniz.
Adım adım kullanım
- e-ÇAP ekranını açın. "Ada/Parsel" kutusuna numaranızı eğik çizgiyle yazın (ör. 37553/26). İsterseniz "Mahalle Seçiniz" listesinden mahalleyi de seçin.
- "İmar Durumunu Sorgula" düğmesine basın. Altta mahalle ve ada/parsel listesi çıkar; kendi parselinizin satırına tıklayın.
- Ön İmar Durum Örneği açılır: nizam, parsel derinliği, yaklaşık alan, TAKS, KAKS/emsal, Hmaks/kat sayısı, plan onama tarihi, ön ve yan çekme mesafeleri.
- "Plan Notu" düğmesiyle parsele uygulanan plan notlarını, "Yazdır" ile belgenin çıktısını alabilirsiniz.
Nizam kısaltmaları belgenin altında açıklanır: A ayrık, B bitişik, BL blok, S serbest nizam. Belge ölçeksizdir ve yalnızca bilgi amaçlıdır; planın güncelliği belediye arşivinden kontrol edilmelidir.
Değerleri hesaplayıcıya nasıl girersiniz?
- Arsa Alanı (m²): Tapudaki yüzölçümünü yazın. E-imar ekranındaki alan grafik veya hesap alanıdır, tapu alanından farklı olabilir.
- Emsal / KAKS: İmar durumundaki değeri aynen girin. TAKS, binanın oturacağı taban alanını belirler; TAKS ve çekme mesafeleriyle ayrıntılı hesap için fizibilite formunu kullanın.
- KAKS boş (-) görünüyorsa: Plan, yapıyı kat adedi, bina yüksekliği ve çekme mesafeleriyle tanımlıyor olabilir. TAKS verilmişse yaklaşık emsal için TAKS × kat adedi kullanılabilir; kesin hesap için plan notlarına bakılmalıdır.
Belediye ekranları bilgi amaçlıdır. Resmi işlemlerde belediyeden alınan imar durum belgesi esas alınır. Bağlantılar ve adımlar Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi.
Kentsel Dönüşümde Bilmeniz Gereken 3 Kural
Mamak Kentsel Dönüşüm, Kent Rehberi ve E-İmar Plan Notları
Abidinpaşa, Demirlibahçe, Gülveren ve Natoyolu aksında yüksek emsalli modern konut bloklarına geçiş devam etmektedir.
Mamak sınırları içerisinde yer alan parsellerde kentsel dönüşüm kararları 6306 sayılı kanun kapsamında %50+1 salt çoğunluk ile alınmaktadır. Bölgede geçerli imar mevzuatı ve plan kararları: Mamak Kentsel Yenileme & Doğukent İmar Planı çerçevesinde yürütülmektedir.
Mamak İçin Canlı Paylaşım Hesaplayıcı
Aşağıdaki aracı kullanarak arsanızın yüzölçümünü girip Mamak parselinizin imar değerlerine göre yaklaşık daire/inşaat paylaşımını anında simüle edebilirsiniz:
Bina Malikleri İçin 4 Adımlı Dönüşüm Rehberi
- Riskli Yapı Tespiti: Binadaki tek bir kat malikinin lisanslı kuruluşa başvurmasıyla karot ve zemin etüdü yapılarak risk tespiti gerçekleştirilir.
- %50+1 Salt Çoğunluk Kararı: Malikler arsa payı çoğunluğu ile bina ortak karar protokolü hazırlar ve müteahhit tekliflerini değerlendirir.
- Bağımsız Fizibilite: Müteahhit tekliflerinin Mamak e-imar plan notlarına uygunluğu ve inşaat maliyet dengesi kontrol edilir.
- Noter Sözleşmesi & Mali Güvence: Mali güvence (bina tamamlama sigortası, teminat veya ipotek) ve kademeli tapu devri şartlarıyla inşaat sözleşmesi imzalanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Not: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık veya hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata başvurun.